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高层建筑未来如何发展
 发布:时法论坛  浏览:648次  发布时间:2021-08-21 

高层建筑一般是指十层及十层以上的建筑,多层建筑是指六层及以下的建筑。那么在挑选房屋时你更青睐于住高层还是多层呢?大概每个人都有自己不同的选择,青睐于高楼的人会觉得站在楼上有种“俯瞰世界”的感觉,有电梯多数时候也会方便一些。而选择多层住房的人则觉得,公摊面积少,邻里关系比较亲密一些。  

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高层的优势  

一、容纳更多人口。对于开发商来讲,可利用的土地是有限的,那么只有楼建很高才可以卖更多钱、收更多的租金,获得更多利润。简单做个比较,在一块地上建造一栋30层的住宅肯定是要比6层住宅土地利用率、容纳人口要高的。  

二:视野开阔。很多购买高层住宅的人都希望拥有一个好的视野环境,站在床边就可以“一览众山小”,内心感觉十分舒畅,层数越高,日照和采光越好,天气晴朗时,还可以享受“住在云里”的美妙。  

三:方便拆迁。因为一栋楼里的住户比较多,拆迁时也容易做通工作,拆迁方赔付较少。按照拆迁补偿的原则,一般是不得低于原来的居住生活标准的,如果人群居住的比较散是很难实施工作的。  

高层的劣势  

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喜欢高层的人会列举出很多高层的优点,然而所有的事物都具有两面性,如今高层建筑越来越多,弊端也在不断出现。  

一、房价问题。常理来讲,高层住房容纳人口多,房价应该更便宜,但是实际情况却恰恰相反,人们都想要高层,导致供不应求高层房价上涨。  

二、高层住房的消防安全问题也很重要,楼上发生火灾,一般都用喷水抢进行救火,但是现在国家的喷水枪高度大多在50米左右,100米的楼层失火是很难扑灭的,这就产生了极大的安全隐患。  

三,一般电梯的使用寿命在15——20年,使用时间较长后,电梯难免出现问题,更换一下要几十万,很多物业就会各种推脱。 

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四,高层住宅面临“二次供水”的问题,如果水管出问题,一般高层住户就会面临水压小甚至停水的问题,十分不便。为了解决这个问题,大部分高层小区会采取“高位水箱+水泵”形式,而这又会产生新的问题——水箱的清洁,清洁十分麻烦,倘若不及时清理,就会有“惨不忍睹”现象出现,比如水垢、动物、昆虫等污染。  

国家表态:限制高层建筑  

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因此,有关专家也提出了停止建造高层住宅的建议,对此国家也明确表态:大规模高层建造潮需要停止,城市之间的高楼“攀比”之风就此告一段落。除了商业摩天大楼之外,对高层住宅也有一定的规定,高度超过100米的楼将严格受到限制,并且针对消防、电梯、绿化等问题进行严格的检查,势必保障居民居住的舒适和安全。  

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